売却のご相談(相続した不動産・買取)
~不動産売却までの流れ~
STEP1 不動産売却のご相談
まずはご売却の時期やご希望の価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。
弊社では物件の買取相談も承っておりますので、
お客様のニーズに合わせて売却相談をすることができます。お気軽にご相談ください。
相続に関する相談も承っております。詳細は下記リンクよりご確認下さい。
STEP2 査定の申し込み依頼
不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。
売却金額の目安が分かると、次の計画を具体的に進めることができますので、売却や買い替えの計画をはじめたばかりのお客様も、まずは査定を依頼してみましょう。
査定には「簡易査定」「現地査定」の2種類の方法があります。
STEP3 物件価格のご提案
市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、お客様の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。その際、ご売却物件をご購入された時のパンフレットや権利証、建築確認書など、具体的な内容が記入されているものがございましたら、ご用意ください。
STEP4 媒介契約の締結
正式に売却を開始する際は、売り出し価格を決定し、書面にて売却の依頼の契約(=媒介契約)を締結します。
媒介契約には3タイプあります
STEP5 販売活動、活動報告
大切なお客様の不動産をご希望に沿う形でご売却できるよう、UPHOMEでは様々な売却活動を行っています。また、ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。
STEP6 売買契約の締結
お客様 (売主様) と買主様で売買の意思が合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。契約後のトラブル防止のためにも、しっかり内容を確認しましょう。不明な点や疑問点があれば、遠慮なくご質問ください。
STEP7 お引き渡し・残代金の決済
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。