売却のご相談(相続した不動産・買取)

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~不動産売却までの流れ~

売却
相談

STEP1 不動産売却のご相談

 

まずはご売却の時期やご希望の価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。

弊社では物件の買取相談も承っておりますので、

お客様のニーズに合わせて売却相談をすることができます。お気軽にご相談ください。

 

相続に関する相談も承っております。詳細は下記リンクよりご確認下さい。

 

相続に関してはこちら

査定

STEP2 査定の申し込み依頼

 

不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。

売却金額の目安が分かると、次の計画を具体的に進めることができますので、売却や買い替えの計画をはじめたばかりのお客様も、まずは査定を依頼してみましょう。

査定には「簡易査定」「現地査定」の2種類の方法があります。
査定
相談

STEP3 物件価格のご提案

 

市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、お客様の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。その際、ご売却物件をご購入された時のパンフレットや権利証、建築確認書など、具体的な内容が記入されているものがございましたら、ご用意ください。

締結

STEP4 媒介契約の締結

 

正式に売却を開始する際は、売り出し価格を決定し、書面にて売却の依頼の契約(=媒介契約)を締結します。

媒介契約には3タイプあります
媒介
販売

STEP5 販売活動、活動報告

 

大切なお客様の不動産をご希望に沿う形でご売却できるよう、UPHOMEでは様々な売却活動を行っています。また、ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。

締結

STEP6 売買契約の締結

 

お客様 (売主様) と買主様で売買の意思が合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。契約後のトラブル防止のためにも、しっかり内容を確認しましょう。不明な点や疑問点があれば、遠慮なくご質問ください。

引き渡し

STEP7 お引き渡し・残代金の決済

 

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。